編號：SJ2019036

江蘇中冠工程咨詢有限公司受常州市城西地區綜合改造有限公司的委托，對本單位的辦公用房、足球公園物業管理項目采用競爭性談判方式邀請供應商進行談判。現邀請符合條件的供應商參加本次采購談判，有關事項的具體內容通知如下：

一、競爭性談判內容：

1.項目地點：常州市鐘樓區中吳大道1968號常州市城西地區綜合改造有限公司、常州市鐘樓區云山詩意小區西側圍墻向南200米城西足球公園。

2.項目內容：常州市城西地區綜合改造有限公司辦公用房、足球公園物業管理采購。

3.項目范圍：提供全方位物業管理服務，包括保潔、安保、會務接待等。

4.服務時間：暫定叁年；合同一年一簽。采購人有權根據物業公司考核完成情況選擇是否續簽后續兩年的合同。

二、對談判供應商的基本要求：

1.具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織，提供有效的營業執照副本；

2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；資產運營良好，不存在因借貸、擔保等可能影響談判供應商履行本采購項目的情況，具有良好的經營業績，有提供優質服務的能力；

3.具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5.參加采購活動前二年內，在經營活動中無重大違法記錄或無不良行為記錄（如該記錄對禁止參與招投標活動有明確規定的，從其規定，不受二年限制）；

6.無其他法律、行政法規規定的禁止參與招投標活動的行為；

7. 談判供應商須提供至少二份2017年1月1日至今合同金額大于（含）50萬元的辦公樓物業管理服務（須包含保潔、保安及會務接待內容）項目業績（談判供應商提供合同復印件，攜原件核查，否則作為無效響應處理）；

8.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的采購活動；與采購人存在利害關系可能影響采購公正性的法人、其他組織，不得參加談判；

9.本項目不接受以聯合體形式參加談判。

三、談判要求

1.本項目采用電子招投標方式進行，談判供應商應制作電子版談判響應文件并在談判響應文件遞交截止時間前上傳。談判供應商經電子投標文件制作系統制作的電子版談判響應文件，是經談判供應商的CA認證加密確保為談判供應商制作，其談判響應文件的法律責任由談判供應商承擔。

2. 談判時必須遞交紙質版談判響應文件 2份（正本1份，副本1份）作為備檔。

3.紙質版談判響應文件內容和電子版談判響應文件實質性內容必須一致，否則視為無效響應。

4.評審在E交易平臺進行。

5.電子招投標注冊、報名等具體操作事宜，請供應商詳細咨0519-89890982、89890395。 E交易網站網址：www.ejy365.com。

四、獲取競爭性談判文件的時間和辦法

1.供應商應首先注冊成為E交易平臺（www.ejy365.com）網站會員并領取CA，詳見注冊指南。

2.供應商按系統提示交納競爭性談判文件費用后在規定的報名時間內下載競爭性談判文件。

3.競爭性談判文件發售時間：2019年7月30日至2019年8月6日

報名截止時間：2019年8月6日

競爭性談判文件費用：人民幣伍佰元整

收款單位：江蘇中冠工程咨詢有限公司

銀行賬號及開戶銀行：按E交易平臺提示信息操作

五、談判保證金

談判保證金數額：人民幣肆萬元整

談判保證金到帳截止日期：2019年8月9日

談判保證金繳納方式：按系統提示信息操作

★談判供應商必須自行將談判保證金按規定方式和時間從E交易會員注冊賬（卡）號及時足額繳至系統提示的帳戶，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金。談判保證金未在規定時間到帳的，供應商將無法上傳談判響應文件。

六、可提供融資產品：

1.保函產品-交E融，詳情點擊[產品介紹]；

2.應收賬款質押貸款產品-E信融，詳情點擊[產品介紹]。

七、現場踏勘截止時間：2016年8月6日下午17：00（北京時間）

現場踏勘地點：常州市鐘樓區中吳大道1968號常州市城西地區綜合改造有限公司、常州市鐘樓區云山詩意小區西側圍墻向南200米城西足球公園。
    現場踏勘聯系人：徐潔 電話：0519-83886729

八、談判供應商對采購文件如有疑問，請將疑問于2019年8月7日上午11:00（北京時間）前通過E交易平臺向江蘇中冠工程咨詢有限公司提出。

九、談判響應文件遞交

1.談判響應文件遞交截止時間：2019年8月13日上午9:00（北京時間）

2.紙質版談判響應文件接收時間：2019年8月13日上午8:40至9:00（北京時間）

十、談判開始時間：2019年8月13日上午9:00（北京時間）

談判地點：江蘇中冠工程咨詢有限公司(常州市新北區龍錦路1259-2號10樓)

十一、競爭性談判文件售后一概不退。談判單位遞交的談判響應文件概不退還。

十二、聯系方式

地址：常州市新北區龍錦路1259-2號11樓 

郵政編碼：213022

業務電話：0519-86621928   聯系人：郁女士

技術支持電話：0519-89890982  89890395   聯系人：李女士、吳女士

財務管理中心電話：0519-85580377

網址：www.ejy365.com  www.czztb.com

郵箱：czztb@czztb.com

江蘇中冠工程咨詢有限公司

2019年7月30日